【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為維護淡水河口兩岸，淡水及八里地區(qū)既有的自然人文景觀風(fēng)貌，新北市通過修正淡水山坡地建築物高度放寬的視覺通透率設(shè)計原則，增加「各幢或連棟水平投影面積之最大對角線長度不得大於50公尺」之規(guī)定，將能有效管制大屯山系等的自然天際線被建築物阻擋的問題，以保留河岸視覺景觀及與後方自然山脊線之和諧景觀。
 
新北市都市設(shè)計為提升都市環(huán)境品質(zhì)、符合公共利益與環(huán)境永續(xù)，現(xiàn)行實施的「新北市「淡水、淡水(竹圍地區(qū))、八里(龍形地區(qū))土地使用分區(qū)管制要點專案通盤檢討(第二階段)有關(guān)『山坡地建築物不受建築技術(shù)規(guī)則第二六八條之高度限制』規(guī)定」審查原則」中，以Google Earth進行視覺景觀模擬分析的規(guī)範(fàn)，對於公共景觀權(quán)控制已有明顯成效。
 
除確保原本規(guī)範(fàn)保留之河岸視覺景觀及與後方自然山脊線之和諧景觀外，本次更考量維護自中正東路或龍米路等重要道路之人行、車行對於自然山脊天際線視線通透性，於新北市都市設(shè)計審議委員會第44次大會(2014年5月26日)通過修正本市淡水、淡水(竹圍地區(qū))及八里(龍形地區(qū))山坡地建築物高度放寬之視覺通透率設(shè)計原則。
 
透過「各幢或連棟水平投影面積之最大對角線長度不得大於50公尺」規(guī)定新增，將更有效管制建築側(cè)面面寬過寬問題，確保大屯山系或觀音山系自然天際線不被建築量體過度遮蔽。
 
淡水地區(qū)為歷史風(fēng)貌敏感地區(qū)，也是新北市目前申請世界遺產(chǎn)之潛力點，新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局於2014年度辦理「新北市整體開發(fā)區(qū)及淡水地區(qū)都市設(shè)計審議原則研擬及研究專業(yè)服務(wù)委託案」，希冀藉由專業(yè)之分析研究，研擬訂為適合淡水地區(qū)特殊環(huán)境、歷史人文量身打造之都市設(shè)計審議原則及相關(guān)規(guī)範(fàn)，塑造本區(qū)環(huán)境之發(fā)展特色，創(chuàng)造更多元的都市景觀新樣貌，提供民眾更優(yōu)質(zhì)豐富的生活環(huán)境，提升淡水地區(qū)之整體景觀風(fēng)貌。